一口气卖出套,大湾区第一,全国第

真正的王者，只有靠真实力，方能稳立潮头。

年，市场起伏不定，各大项目之间竞争激烈，要想脱颖而出，谈何容易？数据显示，在万众瞩目的大湾区，9座城市（除港澳）就有近个楼盘在售，兵戎相见中，谁才是最后赢家？

丨湾区“9+2”城市群，群雄逐鹿

一组来自克而瑞的统计，或许正能帮我们拨开迷雾。

数据显示，截止至年11月中旬，湾区9市，单单网签成交超千套的项目就有74个，而成交超套的有14个，超套的则有3个。

在这当中，位居湾区成交之首的碧桂园凤凰湾（标准地名：容桂碧桂园）表现亮眼。项目今年以来网签套，自称一档，远远甩开了第二和第三名。

几近套的傲人成绩，湾区9市区有且仅有一个，足以笑傲江湖。

甚至凭借套的战绩，凤凰湾还杀入全国住宅套数第6名，成为十强中唯一的湾区项目。

丨数据来源：克而瑞

凤凰湾为何能逆势脱颖？看看其业主构成就知道了。

近日，房产君拿到一份全新数据：该项目业主48.33%来自于佛山，而余下56.12%，则来自全国各地。

其中，除了周边的广州、深圳、中山、港澳等城，还有福建、云南、湖南、江浙等多个省市自治区。

丨碧桂园凤凰湾业主分布图

是的，一个全国超级大盘，已傲立湾区。

超级大盘下的热销逻辑，碧桂园造城传奇

凤凰湾的横空出世，背后的逻辑是什么？我们还是从全国的角度，来解密神盘。

细心的朋友不难发现，全国历史上有据可查的热销项目，基本都是超级大盘。如年销售前10名中，就有8个都是超千亩大盘。

年全国销售面积排行榜前十排名城市项目名称规模1济南中海·华山珑城亩2启东绿地长岛亩3贵阳贵阳国际金融中心亩4启东恒大海上威尼斯.9亩5三亚海南清水湾1亩6嘉善嘉善新西塘孔雀城亩7西安公园华府.5亩8南宁嘉和城亩9涿州涿州桃园新都孔雀城亩10郑州正商智慧城亩

丨年度房企项目销售面积排行榜TOP10

来源：克而瑞

唯有恢宏体量，才能有充足的空间，来完善配套，打造园林，自成一体，对占地亩的碧桂园凤凰湾而言，亦是如此。

丨碧桂园凤凰湾

碧桂园造城的能力，早在上世纪90年代开始，就已经有目共睹。

其开发的顺德碧桂园、华南碧桂园、广州凤凰城等，都是连续滚动开发了十几年的城镇型房地产项目，影响力遍及广州、香港、珠三角，乃至全国。

诸如其誉为“中国楼市传奇”的碧桂园凤凰城，不仅以快速成熟而最大化提升价值，更凭一己之力带动区域发展，成为“置业圣品”。

丨中国楼市传奇，碧桂园凤凰城

如此背景下，便不难理解凤凰湾的耀目。

开启全国大盘新模式，5公里千亿城市配套

而除了恢弘的体量，值得一提的是，碧桂园凤凰湾还区别于过去资源一枝独秀的开发模式，全新开启了全国大盘新时代。

即，除了自给自足的城内配套，还可调用5公里以内的千亿级城市配套资源。

首先，来看看项目不惜重金打造的五大城内配套——商业中心、交通中心、教育中心、休闲中心、体育中心。

衣食住行，吃喝玩乐，一应俱全。

丨超级大盘，配套醇熟

自开盘以来，碧桂园直营超市凤凰优选、广州域酒店、万田超市已经相继对外营业。

而未来还将有大型商业购物中心、星级酒店、风情商业街等，更可实现于繁华之上，尽享咫尺生活圈。

超千米一线江景、七公里滨江长廊、特色立体景观园林、全年龄段运动场所，亦是业主休闲的一大去处，邂逅幸福美好时光。

丨碧桂园凤凰湾超千米一线江景

丨碧桂园凤凰湾园林示范区

广东省实验学校顺德分校（初、高中）、省实验附属小学、碧桂园品牌幼儿园等名校均在项目近1公里范围内，多纬度为孩子成长营造良好氛围。

丨省实验附属小学

项目临建交通中心，已正式开通了往返于广州番禺、天河、海珠，以及凤凰湾-碧桂园总部的楼巴线路。未来还将引入多条市政公交线，每天多班次楼巴快速接驳地铁、轻轨站，通达四方。

丨碧桂园凤凰湾交通中心（临建）

其次，碧桂园凤凰湾更是充分利用了地理优势，坐拥5公里范围内的千亿级城市配套。

丨碧桂园凤凰湾5公里城市配套

从高达亿投资额的顺德欢乐海岸主题公园，到可容纳2万人的顺德新体育中心馆，再到“文化四馆”（顺德图书馆、顺德博物馆、顺德演艺中心、顺德新科学馆），使得凤凰湾这座恢弘大城完全融入湾区之中。

如此强大的运营能力，自然不难理解为何凤凰湾能得以成为湾区NO.1。

湾区之芯，珠江东西两岸黄金走廊

除此之外，凤凰湾还坐落于湾区之芯——顺德容桂。得天独厚的区位优势、超强的湾区枢纽，亦是项目突围全国前十的制胜武器。

其一，这里不仅是顺德东部新城，更是粤港湾大湾区的地理中心。

丨顺德，湾区之芯

这里，正处于珠江东西两岸交汇点，可谓黄金走廊。其与南沙自贸区仅一桥之隔，和番禺隔岸对望，是广佛、深圳、港澳三个城市群核心极的辐射聚焦点。

其二，交通四通八达。无论是公路还是地铁，容桂，均是湾区城市协作之间的必经之路。

从容桂站出发，搭乘广珠城际轨道（已通车），不到20分钟，就能抵达广州南站，转达香港。

而未来，随着顺兴大桥开通（预计于年开建），便可直达江对岸的顺德港，直通香港。

除了高铁，南顺大桥将在年底建成通车，届时，容桂将与南沙、番禺相连。

同时，佛山地铁3号线、9号线、11号线、13号线，更是贯穿顺德，接驳佛山禅城、南海，与广州老城荔湾实现畅达。

容桂，全国首个千亿重镇

同时，作为全国首个千亿重镇，容桂在粤港澳大湾区的建设中，不可小觑。

根据《佛山市城市总体规划（—年）》显示，大良—容桂将打造城市级副中心。未来，更将重点布局智能家电制造、电子信息、精密仪器、软件设计、新材料研发等高新产业。

丨全国首个千亿重镇，容桂

数据显示，截止年底，容桂共有家高新企业，位居全区第一；超亿元企业家、超十亿元企业15家、超百亿元企业2家。同时，这里还聚集了容声、海信科龙、华声股份等民营企业巨头。

正所谓“城无产不兴”，而凤凰湾所在的容桂正是这样一个充满机遇的地方。

日均卖出10+套，1万元/平起，不限购

配套、区位、产业多重利好加持，这便不难解释，这个网红神盘总能有爆破式的开盘与热销。

从年9月首推开始，凤凰湾开盘高达68次，每每爆场，甚至创下日均售出10+套的佳绩，更有三次

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